Assim como qualquer serviço, onde não se recebe um produto físico imediato no momento da compra -claro que existe sim o projeto, e esse projeto vai se transformar em um produto, que é a sua casa... mas aqui estamos comparando com uma compra, por exemplo de uma calça, onde existe sim variação de preço, mas ao tocar o tecido e vesti-la você consegue ter uma breve noção sobre a qualidade e se este produto vale o quanto custa- a variação no orçamento pode ser de até 3.000% e os motivos dessa variação tão grande são inúmeros.
VARIAÇÃO DE PREÇO ENTRE OS ARQUITETOS
Tempo de experiência do arquiteto, cursos e diplomas, softwares utilizados, equipe técnica... e é claro que tudo isso e mais muitos outros fatores influenciam no preço e por consequência, no produto final. Sendo este produto final não apenas o projeto, mas também os serviços prestados de acompanhamento, atendimento, soluções de problemas, qualidade gráfica e de fácil compreensão dos projetos, atenção aos detalhes e cumprimento à risca do cronograma.
FIQUE ATENTO!
Então começando do começo, ao contratar qualquer serviço, ou até mesmo antes de comprar algum produto ou pedir comida pelo aplicativo, se você não tem referências, PESQUISE! Você deve ficar atento a qualquer indício de atraso ou de má qualidade do profissional. E como descobrir essas informações? Graças a Deus existe internet né! Imagina na época dos nossos avós como era contratar um serviço... bem, desfrute disso! O famoso Google, nele mesmo o profissional pode ser avaliado, possuir estrelas e comentários, bons ou ruins, será um ótimo ponto de partida. Em seguida confira as redes sociais, Instagram, Facebook, lá você aproveita para duas checagens, primeira a qualidade gráfica e estética dos projetos e obras, te agrada? Se for do seu gosto, verifique o que as pessoas estão falando sobre os projetos. (Ainda digo mais, é sempre bom dar uma olhada no Reclame Aqui).
PRIMEIRA REUNIÃO
Pronto, agora que você já sabe se o arquiteto que você gostou não tem nenhuma crítica na internet, é hora de sentir se VOCÊ gosta dele, seja pessoalmente ou por vídeo chamada caso seja projeto online, o sucesso do processo é muito também por conta da afinidade e sinergia entre cliente e profissional. Agora é com você, sinta a segurança do arquiteto na conversa, deixe ele te explicar sobre o processo criativo e de projeto, prazos... talvez ele te conte sobre algum projeto, provavelmente ele vai te fazer algumas perguntas também para saber mais sobre suas necessidades e sonhos e assim elaborar uma proposta personalizada para você... ou pelo menos assim deve ser!
DICAS PARA VOCÊ SE ATENTAR AOS REQUISITOS MÍNIMOS
1) Se o seu arquiteto vende projetos prontos, já saiba que o erro começa aí! Cada pessoa é única, certo? Tem suas vontades próprias, suas necessidades, sua história de vida, hobbies, atividades, rotinas familiares, entre outras tantas coisas que são ÚNICAS em cada pessoa... pois bem, então para quê contratar um arquiteto se for para ter um projeto igual ao de outra pessoa? Nada personalizado, um projeto pensado para suprir as necessidades e sonhos de um cliente X, não cumpre a mesma função e estética para o cliente Y.
2) Se o arquiteto oferece pré-projeto de graça antes do contrato, desconfie! Ninguém trabalha de graça... geralmente são projetos prontos da internet, e isso já demonstra a falta de atenção e desonestidade do profissional.
3) Terrenos são diferentes, em tamanho, em topografia, vegetação, e os entornos também proporcionam vistas diferentes, a sensação de segurança, a legislação de cada local é diferente, seja cidade ou seja um terreno de rua versus um terreno em condomínio, orientação solar e vento predominante diferentes... Se o arquiteto não estuda isso ou não demonstra estudar, ele vai executar um projeto que não será eficiente energeticamente, as janelas não terão boas vistas, não terá Sol na piscina ou onde deveria ter, não aproveitará a topografia do terreno (e isso faz você gastar mais dinheiro), e ainda por cima vai demorar para aprovar o seu projeto na prefeitura. Então lição mais do que importante, seu arquiteto deve:
Estudar o terreno e a topografia
Estudar o Sol e os Ventos
Estudar o entorno
Saber de legislação e aprovação
*A partir desse e outros estudos é escolhido o local de implantação da residência e disposição de aberturas, ambientes e janelas.
4) Saiba se o profissional escolhido possui registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo, pois além disso comprovar que ele está em dia legalmente com o conselho (não possui processos), só ele poderá aprovar seu projeto nos órgãos competentes e assinar a responsabilidade técnica de projeto de arquitetura, solicitada nas aprovações e registro de imóveis. Ou seja, se você quer tudo certinho e legal, judicialmente falando, para não te gerar problemas futuros com impostos e a venda do imóvel, o arquiteto deve ser formado e registrado no conselho.
5) Ao receber a proposta, verifique item a item, se os prazos também estão descritos e se todos os valores estão inclusos. Leve em consideração que um arquiteto fica ao seu lado durante meses, as vezes anos, é um serviço de longa duração e o custo se dilui com o tempo. Lembre-se que geralmente o barato sai caro... isso não significa que você precise contratar o mais caro de todos, mas fique atento ao que é barato demais e evite dor de cabeça!
6) Por último, antes de assinar o contrato verifique novamente todos os itens, valores, prazos, serviços inclusos... se estiverem todos de acordo com a proposta, assine e quando você menos esperar, estará na sua nova casa!
Comments